بسم الله
 
EN

بازدیدها: 1,355

روش صحيح تنظيم اسناد خودرو

  1393/1/4

نقل و انتقال خودرو از رايج ترين و مهم ترين معاملات افراد جامعه محسوب مي گردد. لذا لازم است که شهروندان از زواياي حقوقي و اجرايي اينگونه معاملات مطلع باشند تا در اين مسير دچار خسران نگردند. مطابق مقررات موجود ، در خريد و فروش انواع خودرو و تنظيم سند آن مراحل زير – بترتيب - بايد لحاظ گردد :

الف ) قرارداد ( مبايعه نامه ) : 

مانند ديگر معاملات ميان افراد ، در نقل و انتقال خودرو نيز ، فروشنده و خريدار بايد قراردادي ميان خود داشته باشند که ضمن آن طرفين ، با قيد مشخصات کامل خودرو ، وعده و زمان تنظيم سند را بطور کامل مشخص مي نمايند .قرارداد مذکور بايد جامع و در بردارنده منافع فروشنده و خريدار و تمام نکاتي باشد که ممکن است عدم درج در آينده باعث بروز اختلاف گردد. مدل ، رنگ ، وسايل موجود خودرو ، تک سوخت يا دوگانه سوز بودن آن و... ، تعهدات طرفين نظير قيمت تمام شده و نحوه و مراحل پرداخت آن از سوي خريدار ، زمان تحويل خودرو ( به همراه بيمه شخص ثالث و کارت سوخت و ابزار آن و انتقال و تغيير نام بيمه بدنه و...) از سوي فروشنده به خريدار ، توافق بر زمان و نحوه تعويض پلاک خودرو ، تکليف فروشنده به پرداخت کليه بدهي هاي خودرو اعم از عوارض سالانه شهرداري ( مخصوص سواري و وانت دوکابين ) و ماليات ( مخصوص کليه وانت ها و سواري هاي کار ) ، زمان حضور در دفترخانه و هر آنچه که عرف جهت منافع هر دونفر ايجاب مي کند.

ب ) تعويض پلاک خودرو : 

پس از تنظيم قرارداد خصوصي ميان فروشنده و خريدار ، اولين گام در رسمي نمودن معامله آن است که دو طرف به همراه خودرو مورد معامله ( قبل از حضور در دفاتر اسناد رسمي ) ، به مراکز تعويض پلاک مراجعه نمايند و در آنجا ضمن ارائه مدارک و مستندات ، اقدام به فک پلاک قبلي خودرو و نصب پلاک جديد براي خريدار ، نمايند. آنچه جهت ارايه به کارشناسان اين مراکز لازم است شامل : مدارک شناسائي فروشنده و خريدار ، برگ سبز خودرو ، بنچاق بنام فروشنده ( بنچاق قطعي منقول ) و برگ کمپاني ، معاينه فني ، مدارک مربوط به احراز آدرس و محل سکونت خريدار ( نظير سند منزل يا اجاره نامه با کد رهگيري و قبوض برق و تلفن بنام خريدار يا بستگان درجه اول وي – البته در رويه موجود مراکز تعويض پلاک ، اگر خريدار براي اولين بار اقدام به اخذ پلاک ميکند نيازي به موارد مذکور در احراز محل سکونت وي نيست ) . 
اگر فروشنده يا خريدار يا هر دو ، نخواهند و يا نتوانند جهت تعويض پلاک حضور يابند ، مي توانند با مراجعه به دفترخانه ، تقاضاي تنظيم وکالت جهت تعويض پلاک نمايند. که اين موضوع به دو صورت ممکن است :

1- تنظيم وکالت کاري و تعويض پلاک . 

در اينصورت با امضاي وکالت از سوي فروشنده ، خريدار به عنوان نماينده و وکيل وي ( و بدون نياز به حضور فروشنده ) به مراکز تعويض پلاک مراجعه و مراحل قانوني را انجام داده و پس از تعويض پلاک خودرو ، مجددا " - به همراه فروشنده - جهت تنظيم سند قطعي خودرو به دفترخانه مراجعه مي کنند. ( در اين حالت فروشنده جهت امضاي سند قطعي مجددا بايد در دفتر خانه حضور يابد )

2- تنظيم وکالت فروش خودرو . 

که با امضاي فروشنده ، ديگر نيازي به حضور وي در مراکز تعويض پلاک و پس از آن ، در دفترخانه ، نيست . و تمامي مراحل توسط وکيل ( خريدار ) انجام ميگردد.لبته با تنظيم وکالت ، مطابق عرف ، شخصي که جهت حضور در مراکز تعويض پلاک عذري دارد از عهده هزينه وکالت بر مي آيد.
" به دو دليل پيشنهاد ميگردد شهروندان حتي الامکان از خريد و فروش وکالتي پرهيز نمايند . اول اينکه قانون جديد رسيدگي به تخلفات رانندگي ، تخلفات را متوجه صاحب پلاک خودرو دانسته و به حساب وي منظور ميدارد . (پس در صورت تنظيم هر گونه وکالت نيز روش صحيح آنست که ، ضمن توافق با يکديگر ، فروشنده با درج مدت زمان مناسب جهت تعويض پلاک در وکالتنامه ، خريدار را ملزم به تسريع در فک پلاک نمايد .. همچنين فروشنده از اعطا حق توکيل به خريدار ، خودداري نمايد. ). دوم اينکه دوام اعتبار وکالت در قوانين منوط به شرايطي است که گاه از حيطه اختيارات فروشنده و خريدار خارج است . فوت فروشنده ( موکل ) يکي از اين موارد است که موجب تزلزل اعتبار وکالت گرديده و از آنجايي که در رويه حال حاضر سيستم ثبت آني معاملات در دفاتر اسناد رسمي ، پس از فوت فروشنده امکان تنظيم سند براي خريدار ي که با اخذ وکالت اقدام به تعويض پلاک نموده است ، نمي باشد ، لذا خريدار متحمل ضرر و زيان خواهد گرديد."

ج ) تنظيم سند قطعي در دفاتر اسناد رسمي :

مطابق ماده 29 قانون جديد ، پس از تعويض پلاک خودرو ، فروشنده و خريدار بايد با مراجعه به دفاتر اسناد رسمي سند قطعي خودرو را تنظيم و امضا نمايند و " برگ سبز خودرو به هيچ عنوان سند مالکيت خودرو محسوب نميشود . "

مدارکي که جهت تنظيم سند قطعي مورد نياز دفاتر اسناد رسمي مي باشد عبارت است از : برگ سبز جديد ( شناسنامه خودرو ) و تائيديه نقل و انتقال خودرو ( صادره در مراکز تعويض پلاک ) ، بنچاق قبلي و يا برگ کمپاني (بنام فروشنده ) ، اصل مدارک شناسائي فروشنده و خريدار ، بيمه نامه شخص ثالث و کارت سوخت ، برگ مفاصا حساب پرداختي عوارض سالانه شهرداري (تا پايان سال قبل ، براي سواري ها و وانت هاي دوکابين ) . د فاتر اسناد رسمي تکليفي در خصوص اخذ ماليات مشاغل (وانت ها و سواري هاي کار) و عدم خلافي خودرو ، ندارند .لذا شايسته است خريدار اين موارد را تا زمان تحويل خودرو به وي ، از فروشنده مطالبه نمايد. و فروشنده موظف به تسويه کامل آن مي باشد.( عدم خلافي از طريق مراکز پليس + 10 و ماليات از طريق دفاتر پيشخوان دولت قابل پرداخت و تسويه مي باشد ) هزينه هاي تنظيم سند خودرو در دفاتر اسناد رسمي سراسر کشور يکسان و بر اساس جداول مالياتي مي باشد.اين هزينه ها " حق الثبت و ماليات نقل و انتقال ( ويژه دولت ) و حق التحرير ( مخصوص دفترخانه ) " ، مي باشد.که براي هر خودرو و با هر مدل ، مبلغ متفاوتي مي باشد. و بر اساس عرف موجود پرداخت سهم دولت به عهده فروشنده و پرداخت حق دفترخانه بر عهده دو طرف معامله ( بالمناصفه ) مي باشد .مگر فروشنده و خريدار توافقي به غير آن کرده باشند که در اينصورت عمل به توافق در اولويت بوده و محترم خواهد بود.





برای دادن نظر، باید به صورت رایگان در سایت عضو شوید. [عضویت در سایت]

نازي مهرآبادي

- 1393/1/16 - 19:49:56
با سلام و تشکر فراوان از مطلب مفيدي که منتشر نموديد..اين مطلب يکي از يادداشت هاي ارزشمند استاد حقوق ثبت بنده ، اقاي يوسف خمسه ، مي باشد .لطفا در صورت امکان به نام نويسنده و منبع اشاره فرماييد ..ممنون



مشاوره حقوقی رایگان