بسم الله
 
EN

بازدیدها: 6,263

استفاده از مشاعات (حياط) براي پارک ماشين

  1391/9/30
خلاصه: استفاده از مشاعات (حياط) براي پارک ماشين
سوال:
باسلام و احترام 
 ساکن آپارتماني 14 واحدي هستم که داراي 8 پارکينگ مي باشد تعدادي از ساکنين تمايل دارند که از حياط که قابليت پارک 5 خودرو را دارد استفاده کنند ولي تعدادي از ساکنين قديمي داراي پارکينگ ساختمان که داراي مهمانان بيشتري هم هستند، معتقدند که حياط فقط براي استفاده مهمانان مي باشد ،
 1- باتوجه به قوانين مربوط به آپارتمانها که در زير آورده شده آيا مهمانان اولويت بيشتري از ساکنين دارند؟
 2- آيا مي توان در صورت توافق اکثريت نحوه استفاده از قسمتهاي مشاع را تغيير داد؟
 3- در مورد تغيير استفاده از قسمتهاي مشاع نظر اکثريت نافذ است يا بايد نظر مثبت همه تامين شود؟
 باتشکر از اينکه وقت خود را در اختيار مردم قرار مي دهيد.
 ماده 2 قانون تملک آپارتمانها - قسمتهاي مشترک مذكور در اين قانون عبارت از قسمتهايي از ساختمان است كه حق استفاده از آن منحصر به يک يا چند آپارتمان يا محل پيشه مخصوص نبوده و به كليه مالكين به نسبت قسمت اختصاصي آنها تعلق مي گيرد به طور كلي قسمتهايي كه براي استفاده اختصاصي تشخيص داده نشده است يا در اسناد مالكيت ملک اختصاصي يک يا چند نفر از مالكين تلقي نشده از قسمتها مشترک محسوب مي شود.
----------------

پاسخ:
حيات پارکينگ نيست و هر توافقي خلافش باطل است. پس نظر اکثريت و اقليت بي معني است. بديهي است براي استفاده اکثريت بايد به اقليت تسليم شود وگرنه ميتوانند درخواست رفع مزاحمت کنند.





برای دادن نظر، باید به صورت رایگان در سایت عضو شوید. [عضویت در سایت]



مشاوره حقوقی رایگان