بسم الله
 
EN

بازدیدها: 2,575

عدم تخليه ملک استيجاري از سوي مستاجر

  1390/12/1
سوال:احتراما اينجانب منزل خود را تير ماه سال1387 براي مدت يکسال به شخصي اجاره داده ام و در تير ماه سال 1388 قرارداد را بطور شفاهي و با اندکي افزايش اجاره بها تمديد کردم و ايشان تا کنون (مرداد 1390) در انجا سکونت داشته اند . حال با توجه به خوداري ايشان از تخليه ملک علي رغم درخواست مکرر اينجانب :
1) ايا شرايط من شامل قانون "دستور تخليه" مصوب سال 1376 مي باشد ؟
2) ايا مهر وامضا بنگاه معاملات املاک و امضا 1 شاهد براي استناد به قانون "دستور تخليه"کفايت مي کند؟و در غير اينصورت چه راه قانوني براي من وجود دارد؟
در ضمن با عرض معذرت سئوال غير مربوط داشتم:
ايا با توجه به تغيير قانون کيفري درباره "چک ضمانت تخليه ملک" راهي وجود دارد که بتوان از چک ضمانت جهت تخليه کمک گرفت؟
-------------
پاسخ: دو شاهد براي اينکه عقد اجاره مشمول قانون 76 بشود لازم است. اگر شاهدي نباشد يا کم باشد، يک دعوي معمولي است و طول آن زياد است.
چک تضمين تخليه در قانون 76 بي ارزش شده وليدر خالت عادي شايد بتوان آن را وجه التزام تخليه تلقي کرد. نخست دعوي معمولي تخليه زا طرح کنيد و تلاش کنيد چک را نگه دارييد،بعدا از تخليه چک را اجرا کنيد.





برای دادن نظر، باید به صورت رایگان در سایت عضو شوید. [عضویت در سایت]



مشاوره حقوقی رایگان