بسم الله
 
EN

بازدیدها: 3,981

برگشت چکي که براي تخليه ملک استيجاري داده ام

  1390/10/17
سوال: من براي شخصي براي اجاره يک واحد تجاري - مسکوني يک چک عدم تخليه يکساله دادم ( دقيقا در چک ذکر شده که اين چک بابت عدم تخليه واحد مذکور در قرارداد مي باشد . و در قرارداد نيز ذکر شده " که چک تخليه بصورت امانت است "). حال اگر آن شخص در پايان مدت اجاره ، به صاحب ملک بدهکاري بابت اجاره داشته باشد ، آيا صاحب ملک مي تواند چک من را به اجرا بگذارد يا نه ؟ در ضمن من ، کارمند آن شخص بودم ولي ايشان حقوق من را هم نداده و زماني که از ايشان طلب حقوقم را کرده ام ، آن شخص گفت من هم حقوقت را نمي دهم و هم واحد مذکور را تخليه نمي کنم تا چک ات را به اجرا بگذارند . حال اگر مستاجر آن واحد را تخليه ننمايد و صاحب ملک نيز شکايتي بابت عدم پرداخت اجاره و تخليه ملک اش نکرده باشد (( چون چک را به اجرا بگذارد و به پول اجاره هاي عقب افتاده اش برسد )) ، من چطور مي توانم واحد مذکور را تا موعد سررسيد چک ، تخليه نماييم و چک را آزاد کنم ؟
----------------
پاسخ: اگر موعد اجاره منقضي شد و تخليه نکرد و موجر چکتان را برگشت زد، ميتوانيد به دليل برگشت شدن چک دادخواست به خواسته الزام مستاجر به پرداخت وجه چک را بدهيد. زيرا با برگشت چک يعني موجر به ضامن مستاجر رجوع کرده و ضامن نيز حق رجوع دارد به مستاجر. ولي قانونا ضامن تنها پس از پرداخت حق رجوع دارد. در اين حال بدوا تقاضاي صدور قرار تامين خواسته بنماييد تا از طريق توقيف اموال به او فضار بقاورييد.
وضعيت سختي داريد.
اگر در حسابتان يک ميليون ريال هم باشد و چک با اين موجودي برگشت شود، بهتر ميتوانيد امور بالاياد را پيش ببرييد.





برای دادن نظر، باید به صورت رایگان در سایت عضو شوید. [عضویت در سایت]



مشاوره حقوقی رایگان