بسم الله
 
EN

بازدیدها: 2,847

چگونگي تقسيم هزينه هاي نگهداري مشاعات آپارتماني

  1390/7/26
سوال: يک مجتمع مسکوني با 156 واحد در زميني مرغوب سازه اي 30 ساله که از نظر آب ،برق،گاز و..جدا با 12نفر پرسنل، به شکل افقي همکف ويک طبقه دوبلکس ساخته شده وفضاي سبز گسترده دارد وبه تبع مشاعات مشترک ، بيش از نيمي از 156 واحد آن 2خوابه(140 مترمربع) ونيمي ديگر 3خوابه(180 مترمربع)و4خوابه(200 متر مربع) مي باشد.
شرکاء 3خوابه و4خوابه به استناد ماده 23 قانون تملک آپارتمان مدعي پرداخت هزينه ها بين 156 واحد به صورت مساوي هستنددرحاليکه شرکاء 2 خوابه به دليل اختلاف فاحش از نظر متراژ و ارزش زمين به تبع از تناسب اختصاصي از مشترکات ،خواهان تفاوت در پرداخت هزينه ها مي باشند-ضمنا از سالهاي پيش تفاوت اندکي بين ميزان پرداخت هزينه ها وجود داشته ، لطف فرماييد در اين خصوص راهنمايي فرماييد.
-------------------------
پاسخ: هزينه هاي نگهداري بخشهاي مشاعي آپارتمانها بر پايه نسبت مساحت اختصاصي هر واحد به مساحت اختصاصي کل واحدها محاسبه ميشود.
اين تصريح قانون است.





برای دادن نظر، باید به صورت رایگان در سایت عضو شوید. [عضویت در سایت]



مشاوره حقوقی رایگان