بسم الله
 
EN

بازدیدها: 4,299

اجاره ملکي که در رهن بانک بوده

  1390/4/27
سوال: ما ملکي را از موجر رهن کرديم و مبلغي را بعنوان وديعه قرض الحسنه براي استفاده از ملک مورد اجاره به مالک پرداخت نموديم. بعد از مدتي متوجه شديم که اين ملک را بانک به علت بدهي به مزايده گذاشته است. در اين وضعيت که بانک مالک ملک محسوب مي شود، وديعه قرض‎الحسنه مستآجر چه مي شود و مستاجر بايد چگونه و از چه کسي آن را دريافت نمايد. لطفاً ما را راهنمايي نماييد
--------------------
پاسخ: نود و نه درصد مالک حق اجاره مللک را در سند رهني بسود بانک از خود ساقط کرده است. لذا با فرض غيرنافذ بودن عقد اجاره, شما ميتوانيد از بانک بخواهيد تصميمش را در مورد قبول يا رد اجاره به شما اعلام کند. بانک اگر اجاره را قبول کرد شما بايد دادخواست مطالبه قرض الحسنه خود را عليه موجر برابر اجاره نامه و پس از تخليه بدهيد. اگر بانک اجاره را رد کرد يا ظرف مدت معقولي-ده تا بيست روز- پاسخي نداد, بايد اجاره را با ارسال اظهار نامه فسخ کنيد و دادخواست بخواسته صدور حکم به الزام مالک به بازپرداخت قرض الحسنه بدهيد.
اين اقدام پيچيده اي است, حتما زير نظر وکيل دادگستري پيش برويد

تگ ها: اجاره مشاوره ملک 




برای دادن نظر، باید به صورت رایگان در سایت عضو شوید. [عضویت در سایت]



مشاوره حقوقی رایگان